Benvolguts/benvolgudes,
Com ja us vam informar en la nostra circular del 10 de gener, el Reial Decret 1312/2024, de 23 de desembre, estableix l’obligatorietat de registrar tots els allotjaments de lloguer de curta durada en el Registre Únic d’Arrendaments. Ara que s’apropa la data clau d’entrada en vigor de la normativa, us fem un recordatori dels aspectes essencials perquè pugueu adaptar-vos sense contratemps.
Qui està obligat?
Tots els propietaris que, de forma personal o a través de tercers, ofereixin lloguers de curta durada o turístics en qualsevol plataforma d’internet, tant si són sobre la totalitat o d’una part d’un immoble, inclosos els allotjaments en vaixells o embarcacions (que no estiguin vinculats a un servei de navegació).
Què implica?
L’obtenció, abans de l’1 de juliol de 2025, d’un número de registre únic expedit pel Registre de la Propietat o de Béns Mobles competent, requisit indispensable per poder anunciar els allotjaments a través de plataformes en línia. A partir d’aquesta data, no es permetrà la publicació d’anuncis sense aquest número de registre.
− Presentar cada 12 mesos el model informatiu d’arrendaments de curta durada, que serà aprovat pel Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana. Aquest model inclourà, com a mínim, un llistat anonimitzat dels arrendaments realitzats i la identificació de la finalitat que justifica cada modalitat de lloguer.
− Tenir la cèdula d’habitabilitat en vigor, i, en el cas de lloguers turístics, les llicències o autoritzacions administratives corresponents.
− Les Administracions podran interposar sancions a partir d’aquest mateix moment.
Règim sancionador
− Fins que no s’aprovi un règim sancionador específic per a les infraccions derivades d’aquesta normativa, seran d’aplicació els règims sancionadors i les obligacions previstes per la normativa estatal, autonòmica i local vigents.
− En casos reiterats d’imposició, es preveu la retirada de l’anunci i sancions econòmiques significatives.
Si necessiteu qualsevol gestió relacionada amb aquest tema, podeu posar-vos contacte amb l’Àrea de Gestió administrativa de Ribas Àlvarez, al Telèfon 972 21 06 73, on sereu degudament atesos.
