Si tens previst vendre o llogar un habitatge, una oficina o un local, des del passat 4 d’octubre necessites obtenir un document addicional: el certificat de presència o absència d’amiant visible.
S’afegeix als ja obligatoris, certificat energètic i cèdula d’habitabilitat, i és una novetat introduïda per la Llei 8/2026, de 2 de juliol, de l’erradicació de l’amiant, aprovada pel Parlament de Catalunya i publicada al DOGC a finals de juliol.
A qui afecta i quan s’ha de lliurar?
Afecta els propietaris que venen o lloguen un immoble, amb requisit d’exigibilitat quan aquest té una antiguitat anterior al 2002.
El certificat s’haurà de lliurar en el moment d’elevar a públic la compravenda o de signar el contracte d’arrendament, essent la obligació d’obtenir-lo del propietari de l’immoble.
Què ha de contenir?
Com a mínim, la presència o absència d’amiant VISIBLE, l’estat de conservació dels materials que en continguin i el risc que poden suposar per a les persones.
Qui el pot emetre?
Professionals de l’arquitectura, l’arquitectura tècnica, l’enginyeria i l’enginyeria tècnica, segons la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’ordenació de l’edificació.
Com et podem ajudar?
Si tens una compravenda o un lloguer en marxa, convé revisar si el teu cas requereix el certificat abans de formalitzar l’operació. L’equip d’advocats de Ribas Alvarez et pot orientar i assegurar el compliment normatiu en aquesta matèria.
Contacta amb el nostre equip: advocats@ribasalvarez.cat
