Tal i com vam anticipar en l’article d’Informació al dia publicat a l’abril de 2025, el divendres 27 de juny de 2025, van entrar en vigor les modificacions en el tipus impositiu de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, aprovades pel Decret-llei 5/2025, de 25 de març (en endavant “Decret-llei”). A continuació, volem recordar-los les modificacions més significatives:
Impost sobre Transmissions Patrimonials (en endavant “ITP”)
Els nous tipus de gravamen de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials, en vigor a partir del passat 27 de juny de 2025, són els següents:
- Valor immoble (des de)
- 0,00 €
- 600.000,01 €
- 900.000,01 €
- 1.500.000,01 €
- Valor immoble (fins a)
- 600.000,00 €
- 900.000,00 €
- 1.500.000 €
- En endavant
- Tipus impositiu (%)
- 10%
- 11%
- 12%
- 13%
El tipus impositiu en concepte d’ITP es fixa en el 20% del valor de l’immoble, quan:
- Es transmetin edificis sencers a favor d’una mateixa persona física o jurídica, amb algunes excepcions.
- L’adquirent -tant si és persona física o jurídica- tingui la consideració de gran tenidor.
El tipus impositiu d’ITP serà del 5% en adquisicions d’immobles que constitueixin l’habitatge habitual de menors de 35 anys (anteriorment aquest límit d’edat es fixava en els 32 anys), i sempre i quan es compleixin determinats requisits.
Impost sobre Actes Jurídics Documentats (en endavant “AJD”)
Respecte els AJD, les novetats a destacar, en vigor des del dia 27 de juny de 2025, es resumeixen en les següents:
- Bonificació del 100% en la quota gradual d’AJD, per adquirents menors de 35 anys, amb una base imposable a l’IRPF inferior a 36.000 euros (un cop descomptat el mínim personal i familiar), sempre i quan es tracti d’adquisicions d’immobles que constitueixin l’habitatge habitual del contribuent i que estiguin subjectes a l’IVA.
- En casos on s’opti per la renúncia a l’exempció d’IVA, el tipus aplicable s’ha incrementat 1 punt, passant del 2,5% a ser del 3,5%.
Com no podria ser d’altra manera, per qualsevol qüestió o informació addicional estem a la seva plena disposició per poder-los assessorar i avaluar el seu cas concret..
