Tal y como anticipamos en el artículo de Información al día publicado en abril de 2025, el viernes 27 de junio de 2025, entraron en vigor las modificaciones en el tipo impositivo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aprobadas por el Decreto-ley 5/2025, de . A continuación, queremos recordarles las modificaciones más significativas:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (en adelante “ITP”)
Los nuevos tipos de gravamen del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, en vigor a partir del pasado 27 de junio de 2025, son los siguientes:
Valor inmueble (desde)
0,00 €
600.000,01 €
900.000,01 €
1.500.000,01 €
Valor inmueble (hasta)
600.000,00 €
900.000,00 €
1.500.000 €
En adelante
Tipo impositivo (%)
10%
11%
12%
13%
El tipo impositivo en concepto de ITP se fija en el 20% del valor del inmueble, cuando:
Se transmitan edificios enteros en favor de una misma persona física o jurídica, con algunas excepciones.
El adquirente -ya sea persona física o jurídica- tenga la consideración de gran tenedor.
El tipo impositivo de ITP será del 5% en adquisiciones de inmuebles que constituyan la vivienda habitual de menores de 35 años (anteriormente ese límite de edad se fijaba en los 32 años), y siempre y cuando se cumplan determinados requisitos.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (en adelante “AJD”)
Respecto a los AJD, las novedades a destacar, en vigor desde el día 27 de junio de 2025, se resumen en las siguientes:
Bonificación del 100% en la cuota gradual de AJD, por adquirentes menores de 35 años, con una base imponible en el IRPF inferior a 36.000 euros (descontado el mínimo personal y familiar), siempre y cuando se trate de adquisiciones de inmuebles que constituyan la vivienda habitual del contribuyente y que esté.
En casos en los que se opte por la renuncia a la exención de IVA, el tipo aplicable se ha incrementado 1 punto, pasando del 2,5% a ser del 3,5%.
Como no podría ser de otra manera, por cualquier cuestión o información adicional estamos a su plena disposición para poder asesorarles y evaluar su caso concreto.
