Mitjançant el Decret llei 1/2025, de 28 de gener, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes, es modifiquen articles concrets de la LLEI 18/2007, de 28 de desembre, del Dret a l’Habitatge, i s’afegeixen noves sancions en cas d’incompliment de la normativa, amb l’objectiu de garantir el compliment del topall dels preus del lloguer.
Es contempla l’aplicació de sancions en els supòsits següents:
LLOGUERS PER SOBRE DEL PREU MÀXIM LEGAL
- Si el preu del lloguer supera el límit establert pel sistema de referència, es considera una infracció greu si l’excés és igual o inferior al 30%.
- Si l’excés supera el 30%, es considera una infracció molt greu.
NO INDICAR LA FINALITAT DEL CONTRACTE O FER CONSTAR UNA FINALITAT FRAUDULENTA
- Si es formalitza un contracte de lloguer i no s’indica la finalitat, es considera infracció molt greu
- Si es formalitza un contracte de lloguer temporal però l’habitatge s’utilitza com a residència habitual, es considera una infracció molt greu.
COBRAMENT DE DESPESES INDEGUDES A L’ARRENDATARI
- Repercutir a l’arrendatari les despeses de gestió immobiliària o de formalització del contracte, quan no pertoqui, es considera una infracció molt greu.
MANCA D’INFORMACIÓ EN ELS ANUNCIS DE LLOGUER
- No incloure en la publicitat de l’immoble a llogar el preu de referència o l’import del contracte anterior es considera una infracció greu.
- No informar si la propietat té la condició de gran tenidor també es considera una infracció greu.
MANCA D’INFORMACIÓ EN ELS CONTRACTES DE LLOGUER
- No fer constar en el contracte de lloguer el preu de referència o l’import del contracte anterior, així com la condició de gran tenidor de la propietat, es considera una infracció greu
Tal com estableix la Llei del Dret a l’habitatge, les conseqüències econòmiques poden ser les següents:
- En el cas d’infraccions molt greus, multes d’entre 90.001 a 900.000 euros.
- En el cas d’infraccions greus, multes d’entre 9.001 a 90.000 euros.
El nostre equip està preparat per oferir-te un servei complet en la gestió de contractes de lloguer i el compliment de la normativa vigent.
Si ets propietari o gestor d’habitatges i vols assegurar-te que tot està en ordre per evitar possibles sancions, contacta amb nosaltres i t’assessorarem des de l’àrea corresponent.
