{"id":9010,"date":"2025-05-13T12:34:17","date_gmt":"2025-05-13T10:34:17","guid":{"rendered":"http:\/\/ribasalvarezbkp.local\/comunicacion-de-la-condicion-de-gran-tenedor-a-la-agencia-de-la-vivienda-de-catalunya\/"},"modified":"2026-09-15T11:47:00","modified_gmt":"2026-09-15T09:47:00","slug":"comunicacion-de-la-condicion-de-gran-tenedor-a-la-agencia-de-la-vivienda-de-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ribasalvarez.cat\/es\/comunicacion-de-la-condicion-de-gran-tenedor-a-la-agencia-de-la-vivienda-de-catalunya\/","title":{"rendered":"Comunicaci\u00f3n de la condici\u00f3n de Gran Tenedor a la Agencia de la Vivienda de Catalunya"},"content":{"rendered":"

Los grandes tenedores de viviendas deben comunicar a la Agencia de la Vivienda de Catalunya su condici\u00f3n, as\u00ed como el n\u00famero de viviendas en las que son titulares.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes son los grandes tenedores?<\/strong><\/h2>\n

Se consideran Grandes Tenedores:<\/p>\n

1\/ Personas jur\u00eddicas
\nQue sean grandes tenedores de acuerdo con lo que establece el art\u00edculo 5 de la Ley 24\/2015, de 29 de julio<\/strong>, de medidas urgentes para afrontar la emergencia en el \u00e1mbito de la vivienda y la pobreza energ\u00e9tica:<\/p>\n

a)<\/strong> A les entitats financeres, les filials immobili\u00e0ries d’aquestes entitats, els fons d’inversi\u00f3 i les entitats de gesti\u00f3 d’actius, inclosos els procedents de la reestructuraci\u00f3 banc\u00e0ria, d’acord amb la legislaci\u00f3 mercantil.
\nb)<\/strong> Las personas jur\u00eddicas que, por s\u00ed solas o por medio de un grupo de empresas, sean titulares de m\u00e1s de diez viviendas situadas en territorio del Estado (al menos una vivienda debe estar situada en Catalunya), con las siguientes excepciones:
\n1.Los promotores sociales a que se refieren las letras a y b del art\u00edculo 51.2 de la Ley 18\/2007, de 28 de diciembre,<\/strong> del derecho a la vivienda.
\nLas personas jur\u00eddicas que tengan m\u00e1s de un 15% de la superficie habitable de la propiedad calificada como viviendas de protecci\u00f3n oficial destinadas a alquiler.
\nLes entitats privades sense \u00e0nim de lucre que proveeixen d’habitatge persones i fam\u00edlies en situaci\u00f3 de vulnerabilitat residencial.
\nc)<\/strong> Els fons de capital de risc i de titulitzaci\u00f3 d’actius.<\/p>\n

2\/ Personas f\u00edsicas y persona jur\u00eddicas<\/p>\n

Que tengan la consideraci\u00f3n de grandes tenedores con arreglo al art\u00edculo 3.k) de la Ley 12\/2023, de 24 de mayo,<\/strong> por el derecho a la vivienda: titulares de 5 o m\u00e1s inmuebles ubicados en municipios declarados zona de mercado residencial tensionado.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta para saber si soy gran tenedor?<\/strong><\/h2>\n

La LDH, no establece de forma clara y precisa c\u00f3mo determinar si se ostenta la condici\u00f3n de gran tenedor o no en los supuestos de copropiedad, usufructo o cuando los inmuebles est\u00e1n ubicados en diferentes zonas, algunos en
\nzonas de mercado residencial en tensi\u00f3n y otros no. Por eso, consideramos necesario un estudio para analizar cada caso concreto, ya que la casu\u00edstica, m\u00e1s all\u00e1 de la plena propiedad de una finca, es diversa.<\/p>\n

 <\/p>\n

Soy gran tenedor, \u00bfestoy obligado a comunicarlo?<\/strong><\/h2>\n

S\u00ed, en Catalu\u00f1a existe la obligaci\u00f3n por parte de los grandes tenedores de comunicar a la Agencia de la Vivienda de Catalunya su condici\u00f3n. Esta comunicaci\u00f3n debe realizarse en el Registro de Grandes Tenedores en el momento en que se cumplan los requisitos o dar de baja, si se dejen de cumplir.<\/p>\n

<\/h2>\n

\u00bfC\u00f3mo hacerlo?<\/strong><\/h2>\n

A trav\u00e9s de la web de la Agencia de Vivienda de Catalunya. Las personas f\u00edsicas tambi\u00e9n tienen opci\u00f3n de hacerlo presencialmente.
\nEl incumplimiento de esta condici\u00f3n puede suponer una elevada sanci\u00f3n econ\u00f3mica en funci\u00f3n de cada supuesto.
\nCon el fin de cumplir con todas las obligaciones a fin de dar cumplimiento a la obligaci\u00f3n de comunicar la condici\u00f3n de gran tenedor, realizar un estudio de su caso particular o cualquier otro tr\u00e1mite relacionado, les recomendamos que se pongan en contacto con el \u00c1rea de Gesti\u00f3n Administrativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los grandes tenedores de viviendas deben comunicar a la Agencia de la Vivienda de Catalunya su condici\u00f3n, as\u00ed como el n\u00famero de viviendas en las que son titulares. \u00bfQui\u00e9nes son los grandes tenedores? 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