Qué es el pacto de supervivencia ?
El pacto de supervivencia es esa forma de adquisición de bienes inmuebles por la cual los cónyuges , futuros contrayentes o convivientes en pareja estable adquieren de forma conjunta y onerosa uno bien inmueble , con la particularidad que en la propia escritura de compraventa se hace constar expresamente que cuando cualquiera de los dos adquirentes muera , el superviviente acontecerá titular único del total inmueble . Se encuentra regulado a el arte . 231-15 y siguientes del Código Civil de Cataluña.
¿Qué efectos tiene?
Ésta figura jurídica que en anteriores épocas ja estado mucho utilizada , actualmente es poco conocida y ha caído en desuso. No sin embargo , encontramos la suya utilidad en el hecho que desvinculamos la transmisión de el inmueble de la sucesión hereditaria , ya que en el momento de adquirir el inmueble ya se establece que se transmitirá al cónyuge o pareja de hecho con independencia de lo que se haya establecido en el testamento , garantizando así el derecho de este aunque no resulte instituido heredero . En consecuencia , los bienes inmuebles adquiridos con pacto de supervivencia no están incluidos dentro la herencia , pero sí que se tienen en cuenta a efectos de calcular la legítima .
La adquisición de un inmueble con pacto de supervivencia comporta que toda disposición del bien debe ser acordada y consentida a partir de aquel momento por ambos miembros de la pareja.
Uno disparo mucho importante del pacto de supervivencia a tener en cuenta , es que este prevalece por encima de las disposiciones efectuadas en testamento , significante que cuando unos cónyuges o pareja de hecho han adquirido uno bien con pacto de supervivencia , por más que en testamento se legue este bien o se instituya heredero a persona diferente del cónyuge , el superviviente de la pareja será lo que se adjudicará la parte del premuerto en virtud del pacto establecido en la escritura de adquisición . No sin embargo , si hay ja uno interés al adjudicar el inmueble a los herederos siempre hi habrá la posibilidad que el cónyuge superviviente renuncie al pacto de supervivencia , y consecuentemente el bien se integre en la demasiado hereditaria adjudicante se segundos aquello establecido en el testamento .
Cómo se puede extinguir o convertirse ineficaz ?
Son causas de extinción del pacto de supervivencia :
- El acuerdo de los cónyuges durante el matrimonio , otorgado en escritura pública.
- La declaración de nulidad del matrimonio , separación judicial o de hecho o divorcio .
- La adjudicación de la parte del cónyuge deudor a un tercero en consecuencia de un embargo o procedimiento concursal.
El pacto acontecerá ineficaz en los siguientes casos:
- Cuando el pacto se hubiera otorgado por futuros contrayentes , y estos no hubieran contraído matrimonio durante al año siguiente , el pacto caducaría .
- en el caso que el adquirente , con anterioridad en la compraventa hubiera otorgado un pacto sucesorio universal.
Sin embargo el cónyuge superviviente puede renunciar al pacto de supervivencia en el momento de aceptación de la herencia del cónyuge premuerto .
Por todo lo que se ha expuesto , en la hora de preparar la planificación sucesoria , antes de otorgar el testamento o en el sede caso un pacto sucesorio , haría falta comprobar la forma en qué se han adquirido las fincas, por confirmar la existencia o no de este pacto y así prever cómo puede afectar a las disposiciones que se hagan en el testamento . Ésta comprobación se puede hacer revisando la propia escritura de adquisición de el inmueble o bien solicitante una nota simple del Registro de la Propiedad , dónde siempre que sea el caso constará que se ha adquirido con pacto de supervivencia .
Con la nuestra experiencia , es recomendable hacer esta comprobación porque en muchos casos los propios cónyuges desconocen que adquirieron la finca de esta forma, y así se evitan sorpresas a la hora de abrir la sucesión .
Ma. Àngels Adroher
Col. 3081 ICAG